Estimation théorique
Impasse de la Roche,38760 Saint Paul de Varces (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Roche,38760-Saint Paul de Varces indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 137 | AU BERARD | 6 | 170 | 67 | 295000€ | 1735€ |
2021-05-19 | 69 | CHE DE LA GARDE | 6 | 128 | 881 | 437900€ | 3421€ |
2022-05-31 | 253 | CHE DU CHARMAS | 6 | 170 | 1211 | 350000€ | 2059€ |
2020-10-14 | 385 | CHE DU BEMONT | 5 | 160 | 910 | 676300€ | 4227€ |
2022-02-22 | 389 | CHE DU BEMONT | 5 | 136 | 500 | 648980€ | 4772€ |
2022-12-28 | 288 | CHE DU CHARMAS | 4 | 101 | 456 | 310500€ | 3074€ |
2022-01-11 | 56 | IMP DE LA BASCULE | 5 | 107 | 1004 | 311700€ | 2913€ |
2022-01-10 | 338 | CHE DE COLLABOEUF | 4 | 89 | 826 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-28 | 316 | CHE DE COLLABOEUF | 5 | 168 | 1045 | 456500€ | 2717€ |
2019-11-06 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 420000€ | 3853€ |
2022-01-25 | 81 | IMP DES RACLES | 5 | 109 | 1604 | 496420€ | 4554€ |
2021-05-12 | 206 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 104 | 1176 | 420250€ | 4041€ |
2020-07-01 | 204 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 109 | 446 | 396000€ | 3633€ |
2023-04-05 | 248 | CHE DE LA BASCULE | 5 | 105 | 304 | 271600€ | 2587€ |
2021-07-30 | 209 | CHE DE COLLABOEUF | 7 | 143 | 1203 | 530500€ | 3710€ |
2022-03-16 | 480 | RTE DU VERCORS | 5 | 102 | 1607 | 560350€ | 5494€ |
2020-09-04 | 60 | IMP DE L ORMERAIE | 4 | 90 | 0 | 314700€ | 3497€ |
2020-10-13 | 64 | IMP DE L ORMERAIE | 1 | 90 | 0 | 352630€ | 3918€ |
2021-10-25 | 53 | IMP DES BLANCHIERES | 6 | 147 | 1234 | 584300€ | 3975€ |
2023-01-31 | 68 | IMP DES BLANCHIERES | 5 | 100 | 411 | 498750€ | 4988€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DU VERCORS | 4 | 104 | 785 | 459150€ | 4415€ |
2019-09-20 | 1226 | RTE DU VERCORS | 3 | 75 | 889 | 90000€ | 1200€ |
2020-02-14 | 57 | CHE VIEUX | 4 | 138 | 1500 | 477000€ | 3457€ |
2022-04-15 | 342 | CHE SAINT ANGE | 4 | 88 | 907 | 361300€ | 4106€ |
2022-08-01 | 53 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 4 | 75 | 1484 | 455000€ | 6067€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE CHAMPLAT | 5 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2022-10-28 | 129 | RTE DU VERCORS | 5 | 150 | 589 | 527850€ | 3519€ |
2020-09-21 | 123 | RTE DU VERCORS | 4 | 100 | 557 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 58 | IMP SAINT ANGE | 5 | 114 | 1425 | 363000€ | 3184€ |
2021-07-21 | 1467 | RTE DU VERCORS | 7 | 250 | 1200 | 590000€ | 2360€ |
2019-05-09 | 214 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 1296 | 387965€ | 4127€ |
2021-09-29 | 967 | CHE DU BEMONT | 3 | 67 | 0 | 217000€ | 3239€ |
2021-08-23 | 60 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 442 | 350000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 995 | CHE DU BEMONT | 4 | 94 | 1552 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-11 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 377950€ | 2503€ |
2021-09-15 | 135 | CHE DE LA CARRIERE | 7 | 151 | 1203 | 507450€ | 3361€ |
2021-07-30 | 79 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 140 | 1500 | 492300€ | 3516€ |
2019-07-11 | 170 | IMP SAINT ANGE | 5 | 177 | 1249 | 456000€ | 2576€ |
2019-09-03 | 1137 | CHE DU BEMONT | 5 | 110 | 1000 | 303000€ | 2755€ |
2020-11-06 | 82 | CHE DU SOUVENIR | 4 | 110 | 107 | 270000€ | 2455€ |
2022-01-05 | 492 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 3 | 100 | 316 | 347700€ | 3477€ |
2020-07-17 | 1122 | CHE DU BEMONT | 3 | 62 | 383 | 246000€ | 3968€ |
2019-06-26 | 1664 | RTE DU VERCORS | 6 | 189 | 1235 | 538550€ | 2849€ |
2022-10-12 | 185 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 3 | 80 | 598 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-24 | 53 | CHE DU GRAND SORBIER | 7 | 210 | 488 | 468000€ | 2229€ |
2019-05-24 | 61 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 160 | 1204 | 542000€ | 3388€ |
2021-04-12 | 18 | IMP DES GAUTHIERS | 5 | 92 | 736 | 365850€ | 3977€ |
2022-02-28 | 79 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 1257 | 430000€ | 4343€ |
2020-10-01 | 684 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 4 | 119 | 955 | 440000€ | 3697€ |
2022-07-11 | 197 | CHE DU SORBIER | 5 | 115 | 829 | 524510€ | 4561€ |
2019-07-16 | 487 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 135 | 417 | 511000€ | 3785€ |
2021-12-23 | 180 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 126 | 1444 | 493590€ | 3917€ |
2021-08-25 | 816 | CHE DU ROCHER DE LA BOURGEOISE | 5 | 105 | 398 | 430050€ | 4096€ |
2022-10-05 | 595 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 6 | 106 | 100 | 260000€ | 2453€ |
2019-05-20 | 13 | IMP FAIDHERBE | 5 | 102 | 1871 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-28 | 39 | RUE DU MEINGET | 9 | 180 | 1225 | 563800€ | 3132€ |
2019-06-14 | 3 | IMP FAIDHERBE | 2 | 59 | 872 | 236400€ | 4007€ |
2021-08-02 | 146 | CHE DE RATIER | 6 | 130 | 1219 | 464200€ | 3571€ |
2022-05-24 | 756 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 6 | 119 | 1500 | 385000€ | 3235€ |
2020-05-19 | 848 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 149 | 1500 | 385000€ | 2584€ |
2020-06-26 | 265 | RUE DU MEINGET | 5 | 124 | 1235 | 465750€ | 3756€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DES ASTRAGALES | 5 | 137 | 1016 | 503000€ | 3672€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 103 | 802 | 370000€ | 3592€ |
2020-09-25 | 57 | CHE DES COTES BERNARD | 3 | 96 | 557 | 441440€ | 4598€ |
2020-04-09 | 78 | CHE DES COTES BERNARD | 5 | 127 | 1234 | 468000€ | 3685€ |
2019-10-09 | 54 | IMP DE LOURME | 5 | 121 | 1215 | 422400€ | 3491€ |
2022-08-25 | 185 | CHE DES COMBES | 4 | 145 | 702 | 679300€ | 4685€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU POLYGONE | 4 | 135 | 886 | 501470€ | 3715€ |
2020-12-15 | 257 | CHE DES COMBES | 4 | 84 | 709 | 369770€ | 4402€ |
2020-06-17 | 2 | RUE JEAN-PIERRE GUINGAT | 4 | 105 | 823 | 385760€ | 3674€ |
2020-09-17 | 1177 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 110 | 1000 | 388920€ | 3536€ |
2021-07-28 | 1062 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 5 | 98 | 809 | 111833€ | 1141€ |
2021-04-13 | 950 | RUE DES GABERTS | 4 | 68 | 805 | 310000€ | 4559€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 107 | 324 | 310050€ | 2898€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DU RAVIER | 4 | 91 | 123 | 450000€ | 4945€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 107 | 409 | 250000€ | 2336€ |
2022-07-18 | 1270 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 86 | 524 | 355300€ | 4131€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 76 | 247 | 366500€ | 4822€ |
2022-10-20 | 1301 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 88 | 1052 | 355000€ | 4034€ |
2022-04-22 | 227 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 83 | 868 | 408000€ | 4916€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 164 | 521550€ | 4741€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 146 | 226 | 467950€ | 3205€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 233 | 194000€ | 3464€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 0 | 440000€ | 7857€ |
2020-01-17 | 1995 | CHE DU BEMONT | 3 | 80 | 255 | 263900€ | 3299€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 117 | 200000€ | 2151€ |
2020-03-09 | 8 | ALL DE SAINT LOUP | 5 | 122 | 574 | 430000€ | 3525€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 501 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-25 | 7 | RUE GUSTAVE GUERRE | 3 | 65 | 188 | 228300€ | 3512€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 70 | 91 | 225850€ | 3226€ |
2022-05-09 | 1506 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2021-07-02 | 11 | LE BREUIL | 5 | 112 | 136 | 279000€ | 2491€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 101 | 45 | 167000€ | 1653€ |
2019-07-02 | 11 | LE BREUIL | 4 | 90 | 130 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 47 | 255000€ | 2361€ |
2022-03-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 2 | 41 | 35 | 90000€ | 2195€ |
2022-07-21 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 6 | 117 | 679 | 400948€ | 3427€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DU BREUIL | 4 | 89 | 829 | 231000€ | 2596€ |
2019-09-24 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 941 | 299000€ | 4902€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ANTOINE BUISSON | 4 | 100 | 103 | 218000€ | 2180€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PUIT BUFFET | 4 | 100 | 157 | 329716€ | 3297€ |
2020-08-21 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 42000€ | 977€ |
2021-12-27 | 4 | RUE MARCEAU | 1 | 43 | 43 | 73340€ | 1706€ |
2022-01-20 | 1621 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 130 | 778 | 493500€ | 3796€ |
2022-01-28 | 1598 | CHE DE LA CHARRIERE CHAUDE | 4 | 88 | 523 | 260100€ | 2956€ |
2021-06-29 | 89 | CHE DU ROCHER DE L AIGLE | 5 | 135 | 1313 | 433000€ | 3207€ |
2020-01-29 | 6 | RUE TRAVERSINE | 3 | 67 | 34 | 131000€ | 1955€ |
2021-10-28 | 1 | VOIE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 447 | 356900€ | 4249€ |
2019-06-26 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 433 | 312300€ | 3395€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 51 | 122 | 90000€ | 1765€ |
2021-01-11 | 13 | RUE CHAMPOLLION | 1 | 61 | 60 | 133000€ | 2180€ |
2019-06-03 | 2 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 91 | 211500€ | 2350€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 67 | 67 | 74500€ | 1112€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 0 | 237500€ | 2582€ |
2022-05-30 | 638 | CHE DES COMBES | 5 | 109 | 1384 | 455000€ | 4174€ |
2021-10-21 | 12 | PL BERRIAT | 3 | 62 | 142 | 272000€ | 4387€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 48 | 73 | 172300€ | 3590€ |
2019-08-02 | 4 | RUE CESAR BOREL | 4 | 90 | 606 | 319695€ | 3552€ |
2021-10-07 | 10 | ALL LE LONGCHAMP | 5 | 90 | 599 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 6 | RUE CASIMIR GENET | 5 | 180 | 1116 | 624500€ | 3469€ |
2022-09-12 | 5640 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 90 | 867 | 689600€ | 7662€ |
2021-07-08 | 40 | CHE DE LA TAILLAT | 2 | 45 | 298 | 325000€ | 7222€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU REPOS | 4 | 88 | 1065 | 512500€ | 5824€ |
2022-03-15 | 5638 | VARCES | 4 | 101 | 1011 | 431700€ | 4274€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 75 | 603 | 285000€ | 3800€ |
2019-11-18 | 7 | ALL DU PETIT VERGER | 4 | 95 | 510 | 351000€ | 3695€ |
2021-02-12 | 5635 | CHATEAU DE VARCES | 4 | 96 | 1060 | 395000€ | 4115€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2021-12-13 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 601 | 360000€ | 4337€ |
2020-06-26 | 5636 | VARCES | 4 | 90 | 500 | 408000€ | 4533€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DU PETIT VERGER | 5 | 107 | 525 | 360000€ | 3364€ |
2022-11-16 | 49 | CHE DE CLAIX | 4 | 89 | 318 | 453000€ | 5090€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2021-02-05 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 99 | 642 | 220000€ | 2222€ |
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2022-02-17 | 3 | ALL MARIE CURIE | 4 | 92 | 493 | 311450€ | 3385€ |
2021-09-07 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 883 | 355000€ | 4226€ |
2021-06-16 | 63 | RUE LUCIEN GRINDLER | 4 | 83 | 202 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2021-09-13 | 624 | RTE DES GRANGES | 5 | 135 | 780 | 492750€ | 3650€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2022-05-17 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 206 | 347000€ | 3772€ |
2021-11-03 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 904 | 376000€ | 4476€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2021-07-06 | 85 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 110 | 731 | 340000€ | 3091€ |
2019-10-22 | 2 | ALL MARIE CURIE | 5 | 89 | 451 | 292000€ | 3281€ |